当下的市场政策红利频发，似乎都在呐喊：买房！买房！但买家们反而会对手中的资金越发看中，都不想辛辛苦苦赚的钱打了水漂。
但新政下的市场反而呈现出虹吸效应，优质板块、高质项目吸引了众多购房者，比如河西、南部新城都是人头攒动，再比如位于河西中的越秀和樾府五开五捷，以冠销蝉联的佳绩热势收官。
除了头部板块之外，还有一些距离头部10分钟车程的板块，我们称为一线板块，成长性丝毫不亚于头部板块，且同样可以享受到头部板块的配套资源。
例如我们熟知的燕子矶、江核、铁心桥、鱼嘴等等，随着各项利好政策的加速落地，这些板块或将迎来摇号也难上的“抢房热”！
那么经历过周期调整，买什么样的资产才能抗打？在“花样百出”的一线板块里，什么板块最值得购买？
截止到现在，越秀地产的布局已遍布北上广深重等GDP前十的头部城市。越秀深耕地产40年，2022年实现累计销售金额约1250.3亿元，同比上升8.6%，在全国20家千亿房企中位居第16位。
在南京，越秀地产更加「精准狠」。2020年，越秀地产同频南京城市发展，先后战略性布局江北新区、雨花区、江宁区与建邺区。
一方面，它落位河西鱼嘴大湾区。而河西向来是南京CBD的“头号代表选手”，众所周知，作为城市发展的引擎，CBD向来总部经济、商业汇聚，是现代化的象征与标志。
在价格方面，河西新盘房价普遍达到5万/㎡上下，总价600万、1000万+的房源比比皆是，已高不可攀。反观越秀·天萃，单价“3字头”，总价仅300万起，一河对岸，足有至少2万元/㎡的差价!
CBD地段自然是房价加成利器，但以更低门槛的价格享受同样的配套，这是多少人难以拒绝的诱惑，对于当下的购房人来说，确定性高且入驻门槛友好的板块，实属优中择优后的首选。
但CBD，显然不是城市进化的终点，目前，其已被更高阶的CLD（即Central Living District，中央居住区）所取代——鱼嘴CLD片区应运而生。
另一方面，便是稀有景观的极致占有。一边是高楼耸立的河西金融城、阿里巴巴、小米科技、58集团等互联网地标，一边是奔腾不息的长江，或是绿意连绵的三桥湿地公园。
官方规划里，鱼嘴CLD共有12幅住宅地块、6幅教育用地、3幅商住用地和2幅商业用地，其中住宅仅占地约62万方，占比仅约8.4%。
·教育：2022年3月3日，雨花经开区与南京市一中教育集团签订了合作办学协议，学校预计今年开建，计划2025年竣工。
·商业：鱼嘴CLD将打造约10万㎡集交通、商业、休闲于一体的地下城。通过“绕城公路上盖”和“双首层路网”设计，将楼盘、路网、商业全部融合打通。
·交通：周边坐拥S3地铁线号线号线线（在建）以及绕城公路、扬子江大道、龙藏大道等骨干线路快速连通全城。
今年初，项目提前呈现了建面约3000㎡实景示范区。内部规划“一环一链五屿”，约600米的“微汗跑道”和活力共享水系串联起社区。
此外还有林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间，景观组团的加持使得业主在锻炼之余，所见之处皆是风景。
实地探盘过越秀天萃之后，给我的感觉是：小区未来的居住舒适度一定很高。约55-60米的奢阔楼间距和并排围合的建筑排布格局，宽大楼间距尽享阳光沐浴。
外立面采用铝板一体板+大面积中空玻璃+少量真石漆搭配出的公建化立面，充分展现出独属于建筑的现代美；再配以局部金属线条勾勒，更具艺术性。
园林景观上，越秀天萃共规划有14栋住宅和部分商业，总建面约24万方，可以说是近年来难得的大盘，但越秀在有限的土地上将更多空间让位自然。
项目邀请上海易亚源境首席设计师俞昌斌操刀打造园林景观，利用园区内约3.7米的天然高地差，营造出4D森系坡地景观。
约600米的环形跑道和活力共享水系串联而过整个社区，外有一线江景，内有豪华园林，让业主归家入眼的每一个画面，都是无死角的“郁郁葱葱”。
从“匠心标准、匠心材料、匠心工艺、匠心规范、匠心服务”五大维度，全阶段、全流程展示施工工艺，甄选知名一线精装品牌，给予业主更尊崇的居住体验。
据了解，目前越秀天萃已经加推：8#楼王楼栋以及11#稀缺江景楼栋，建面约98、108㎡两个户型！
最重要的是，在产品上，越秀天萃也更亲民，大家知道，整个河西放眼望去几乎都是约140㎡以上的大户型。
所以，对于普通人来说，想拥有河西的机会，越来越渺小了。幸运的是，越秀天萃建面约98、108㎡已经上架——也是板块内稀缺小三房。
南向约9.6米超大面宽，双联观景阳台纵享园区四时之景；U型厨房操作动线流畅，增加空间实用性。
南向面宽约10.4 米，约 4.2米的阔绰宽厅，约6.2米朗阔大阳台，让居住空间层次更丰富，足不出户就能在家看到小区景观。
约18㎡主卧套房设计保留了舒适性和私密性，空间宽敞明亮，采光也很好，每天起床就能拥有一个好心情。
厨房配备了博世三件套，分别为油烟机+燃气灶+嵌入式洗碗机，另有摩恩大单槽和抽拉式水龙头，此外还配置了滨特尔前置+末端净水器（或同等品牌）。
可以看出，越秀天萃真正从南京人居住需求出发，大手笔打造天花板级别交标品质，把鱼嘴CLD板块居住标准提升到新高度，确实诚意满满。
这就是越秀天萃，是越秀地产凝结40年产品底蕴。在企业迈入千亿，全国化布局的关键期，推出如此划时代作品，它展示了一家企业的匠心，更体现了它追求卓越的精神。
③门槛上：单价“3字头”，总价仅300万起，它性价比之高，在同板块内数一数二，价格未来也有想象空间。
越秀天萃8#楼王楼栋和11#稀缺江景楼栋已经加推，建面98㎡一线江景，板块内稀缺小三房；建面108㎡稀缺楼王户型，占据最佳景观！
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